Wann darf der Vermieter die Miete bei neuem Mietvertrag erhöhen?
Darf die Miete erhöht werden, wenn ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird?
💬 Grundsätzlich kann ein Vermieter nur unter bestimmten Bedingungen eine Mieterhöhung vornehmen. Ob dies auch der Fall ist, wenn ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Zunächst muss der Vermieter eine entsprechende Begründung für die Erhöhung liefern können. Mögliche Gründe sind beispielsweise gestiegene Betriebskosten oder eine Modernisierung des Gebäudes. Auch darf die Erhöhung nicht über den gesetzlichen Rahmen hinausgehen und muss angemessen sein.
Wenn ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird, kann es durchaus sein, dass sich auch die Höhe der Miete ändert. Hierbei kommt es jedoch darauf an, ob es sich um einen Nachfolgevertrag handelt oder um einen komplett neuen Vertrag. Bei einem Nachfolgevertrag bleibt die bisherige Miete in der Regel bestehen, es sei denn, es gibt Gründe für eine Anpassung. Bei einem neuen Vertrag können Vermieter und Mieter frei über die Höhe der Miete verhandeln.
Wichtig ist jedoch, dass sowohl bei einer Mieterhöhung als auch bei einem neuen Mietvertrag die rechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Mieter sollten sich im Zweifelsfall daher immer an einen Anwalt oder Mieterschutzverein wenden.